СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 57, корпус 1, строение 1.

По инициативе Нижника Дмитрия Анатольевича (собственника нежилого помещения № 48-Н) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 57, корпус 1, строение 1, - в форме очно-заочного голосования (п.3 ст.44.1, ст.47 ЖК РФ) с 12.12.2020 по 31.03.2021 включительно.

• Очное обсуждение вопросов повестки дня, состоится во внутреннем дворе дома, по адресу:

г. Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 57, корпус 1, строение 1.

Время проведения собрания в очной части 12.12.2020 с 12:00 до 13:00.

Начало регистрации 11-45 (время московское).

• При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), свидетельство о праве собственности на жилое/нежилое помещение (лист записи ЕГРН). В случае, если Вы не можете принять личное участие в собрании, Ваше решение может выразить представитель при наличии доверенности, оформленной в порядке ст.185 ГК РФ.
• При себе необходимо иметь средства защиты (маски, перчатки) и соблюдать дистанцию - не менее 1,5 метров.
• Ознакомиться с проектом договора управления МКД и иными документами можно:

в офисе УК по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Парашютная, д. 44 корп. 2, стр. 1 пом. 5Н, в диспетчерской УК по адресу г. Санкт-Петербург, пр. Королева д. 59 корп.1 лит. А пом.7-Н , на информационном стенде в вашем подъезде, распечатать с сайта ООО «СП-СЕРВИС» - http://сп-сервис.рф.

Решение вопросов, поставленных на голосование в соответствии с повесткой дня, осуществляется путем заполнения бланка бюллетеня, получить который можно любым удобным для вас способом: лично под подпись после очной части собрания; распечатать с сайта ООО «СП-СЕРВИС» http://сп-сервис.рф, запросить по электронной почте uk.sp-service@yandex.ru. Бланк для голосования необходимо заполнить и опустить в урну, установленную в диспетчерской по адресу: пр. Королева д.59 корп.1, лит. А, пом.7-Н (круглосуточно),

• 31.03.2021 года в 23ч. 59 мин. заканчивается прием заполненных бланков для голосования и после этого будет произведен подсчет голосов.

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии.
2. Принятие решения об одностороннем отказе от договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса (ч.8.1 ст.162 ЖК РФ)
3. Выбор способа управления многоквартирным домом (управление управляющей организацией).
4. Избрание управляющей организации (ООО «СП-СЕРВИС» ОГРН 1157847303460 ИНН 7814278390).
5. Утверждение договора управления многоквартирным домом.
6. Заключение договора управления многоквартирным домом.
7. Избрание совета многоквартирного дома (ст.161.1 ЖК РФ).
8. Избрание председателя совета многоквартирного дома.
9. Утверждение условий эксплуатации мусоропроводов.
10. Утверждение графика проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме.
11. Утверждение условия предоставления услуги по мытью фасадного остекления.
12. Утверждение надлежащего способа направления собственникам сообщений о проведении будущих общих собраний собственников (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ), утверждение надлежащего способа уведомления собственников о решениях, принятых общими собраниями собственников, (ч.3 ст.46 ЖК РФ).
13. Утверждение условий размещения кондиционеров на фасаде многоквартирного дома собственниками помещений в данном доме.
14. Принятие решения о начислении платы за тепловую энергию в межотопительный период.
15. Утверждение порядка определения объема и стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ).
16. Принятие решения об установке и эксплуатации ограждающего устройства (металлического забора) по периметру придомовой территории; наделении управляющей организации полномочиями для реализации принятого решения; определение источника финансирования.
17. Определение размера расходов на установку и эксплуатацию ограждающего устройства (металлического забора), а также включение ограждающего устройства (металлического забора) в состав общего имущества.
18. Утверждение проекта и сметы на АСКУЭ для выполнения работ за счет средств «текущего ремонта».
19. Принятие решения об АСКУЭ (приобретение, монтаж, включение в состав общего имущества, утверждение тарифа на обслуживание).
20. Утверждение места хранения копий протоколов общих собраний собственников и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование: юридический адрес управляющей организации (ч.4 ст.46 ЖК РФ).