Набережная реки Каменки д. 17 к. 1

1. Во избежание ваших финансовых потерь (в связи с взысканием оплаты ЖКУ в судебном порядке включая пени и оплату госпошлины) и вашей возможной ошибочной оплаты квитанций в адрес ООО "Озерки-Сервис" хотим сообщить Вам важную информацию, относительно управления паркингом по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Каменки, д. 17, корп. 1, стр. 1 (далее- паркинг, нежилое здание).
Собственниками нежилых помещений и машино-мест с 06.04.2023-21.04.2023 было проведено внеочередное общее собрание собственников о выборе управляющей организации. На основании протокола № 1/2023 от 24.04.2023 было избрано в качестве обслуживающей организации - ООО «СП-СЕРВИС» (ОГРН 1157847303460). 
Однако позже появилась иная организация – ООО «Озерки Сервис» (ОГРН 1217800152459), которая считает себя вновь избранной обслуживающей организацией на основании своего протокола № 1-2023 от 02.05.2023. Инициаторами данного собрания являлись: Оносов Сергей Константинович –собственник м/м 181, Воропаев Дмитрий Васильевич-собственник м/м 197 и Сластёнин Дмитрий Михайлович-собственник м/м 152.
Прошу заметить, что в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ собственники обязаны передавать копии решений (бюллетеней) и протокола ОСС в действующую управляющую компанию. 
Протокол № 1-2023 от 02.05.2023 должен был быть направлен в установленном законом порядке.  В ООО "СП-СЕРВИС" пакет документов в установленном законом порядке не поступал,  
Таким образом ООО "СП-СЕРВИС" продолжает фактически  обслуживать паркинг по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Каменки, д. 17, корп. 1, стр. 1 на законных основаниях.  

2. На сегодняшний день УК произведен общий осмотр здания. Подписан акт приема-передачи здания. Уже заключены договоры на обслуживание лифта и въездных ворот, системы АППЗ (пожаротушения). Направлены документы на заключение договоров с РСО. Так же проведена дератизация помещений, установлена кнопка вызова группы быстрого реагирования, куплена поломоечная машина и инструменты для обслуживания здания.

3.Просим сообщить нам на электронную почту -  uk.sp-service@yandex.ru о Вашем участии/не участии в собрании по избранию ООО «Озерки Сервис», т.к. сейчас подан иск в суд о признании недействительным решения общего собрания собственников нежилых помещений, оформленных протоколом №1-2023 от 02.05.2023.  Так же, обращаем ваше внимание, что на момент проведения ОСС по выбору "Озерки-Сервис" был произведен обзвон собственников отделом продаж паркинга, более 10 % которых оказались не в курсе проведения собрания и не принимали участие в голосовании, более 40% собственности принадлежит Пудовкину Е.А., Морозову Н.В. и Новикову А.И., таким образом вероятность подделки протокола очень велика, что подтверждает отказ в передаче копии протокола с приложениями в адрес ООО "СП-СЕРВИС" . Так же, в нарушении ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственники не были уведомлены о проведении собрания надлежащим образом, что является существенным нарушением в проведении общего собрания собственников.
Таким образом, в случае вашей оплаты в адрес ООО "Озерки-Сервис", и не оплаты услуг за содержание и обслуживание паркинга  действующей организации- ООО "СП-СЕРВИС" мы будем вынуждены обратится в суд на взыскание задолженности. Возвращать/взыскивать ошибочно уплаченные средства  в адрес ООО  "Озерки Сервис" вам  необходимо  будет самостоятельно. Просим проявить бдительность! 
Так-же, сообщаем вам о том, что в  полицию и прокуратуру направлены письма о не законной предпринимательской деятельности и о противоправных действиях генерального директора  ООО "Озерки-Сервис"       

Уважаемые собственники машино-мест! 

Сообщаем вам о том, что УК ООО «СП-СЕРВИС» приступило к обслуживанию паркинга с 02.05.2023 года.
Просим вас получить договор на обслуживание паркинга на посте охраны у дежурного, либо в офисе УК по адресу ул. Парашютная, д. 44, к. 2, стр.1, пом. 5-Н на 1 этаже, вход через 4 парадную код домофона 400.

• Договор обслуживания паркинга >>> скачать
• Выписка из протокола ОСС